川普移民新政抬升房价 美国房产再成国际投资大热

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川普移民新政抬升房价 美国房产再成国际投资大热

帖子  点点滴滴 于 周四 九月 14, 2017 10:30 am

倡导“美国优先”,扫荡非法移民,一时间特朗普总统各种相关举措导致美国新屋价格攀升。营建商指出了问题的症结:川普移民政策,迫使原本就供不应求的西语裔建筑工人纷纷离境,严重影响了新屋建筑的速度、成本和新屋销售价格。
外联出国投资专家提醒,投资海外房产切勿盲目追涨,市场升值潜力、开发商实力才是保障资产配置有效性和投资回报的关键。

好地段,优质资产配置不可或缺
“Location、Location、Location” 地段至上,人气至上,效率至上。 这句华尔街名言被香港超人李嘉诚引用后,广为传播,乃至成了所有人的对于房地产投资的不二法则。
与此同时,房地产始终是唯一集高现金回报、高权益回报、有效杠杆支撑、硬资产收益于一体的、稳定有效的投资形式,美国市场也不例外。自2012年以来,与纽约曼哈顿一河之隔的泽西市房价平均增长已逾40%,临近哈德逊河水岸的公寓租金水平也增长约50%。而随着纽约房价飙升,投资价值饱和,泽西市房产的性价比更显而易见,销售均价水平只有曼哈顿的一半。毫无疑问,泽西市已经成为大纽约地区极具发展潜力和投资价值的市场。而放眼整个泽西市,可称为房产投资大热的,就唯独中海集团投资美国的首个高端地产项目——【中海哈德逊99号】了。


《第一财经》摄制组曾于今年8月远赴美国,对项目进行了实地探访。据节目报道,【中海哈德逊99号】坐落在与曼哈顿仅一河之隔的泽西市核心商业区,近几年各大银行、金融和保险公司都相继从曼哈顿迁移至此,令区内人口密度及住房需求迅速上升。地铁、轻轨、轮渡三大公交体系的完善配置,造就了哈德逊河沿岸住区的繁荣,也让泽西市成为了众多曼哈顿上班族眼中的“后花园”与居家首选。第一财经调研员关大勇从【中海哈德逊99号】出发,步行5分钟就到了最近一个24小时运营的地铁站,乘坐一站地铁约5分钟后便置身在曼哈顿下城繁华的商业群楼中。


极佳的区位优势,中海的品牌实力,无疑为【中海哈德逊99号】赋予了强大的升值潜力与安全保障。

好项目,手握全家绿卡的安心保障
除了拥有让众多投资人垂涎的区位优势和投资价值,项目方为满足中国家庭走出去,解决子女海外教育、就业身份问题的迫切需求,中海首次联手国内移民行业领军机构外联出国,启动了【中海哈德逊99号】EB-5美国投资移民的招募计划。
作为中海给投资者的福利,以50万美元投资【中海哈德逊99号】,为项目建设做出贡献的投资者及其家人,将获得美国绿卡。同时为了保证首个投资移民项目取得成功,中海还特别提供了包括EB-5贷款到期返还、移民申请不通过还款等在内的“六重担保”,保障级别之高在如今的EB-5市场上非常罕见。


外联出国美国项目部总监刘女士表示,当下正值人民币上升期,加之美国投资移民法案短暂延期至12月8日,接下来的3个月正是投资移民的最佳黄金时期,选择专业机构、优质项目,快速获取海外身份,趁早为子女教育规划布局是当下的明智之举。
如需进一步了解【中海哈德逊99号】项目,请拨打全国咨询热线4000-851-851。

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